Comprar o primeiro apartamento pode trazer algumas dúvidas sobre qual a melhor época para adquirir, se deve ser comprado um imóvel pronto ou na planta, entre outros assuntos.

As dúvidas podem surgir, por isso é recomendado realizar uma boa pesquisa de mercado antes e fazer um bom planejamento antes de assinar o contrato de compra de imóvel.

Apartamentos na Praia Brava, são um alto investimento com muitas decisões. Já que estamos falando de uma escolha de longo prazo, é fundamental ficar atento às possibilidades e efeitos de cada uma delas.

Por exemplo, se você tem um valor pequeno como entrada e pretende financiar o restante, é importante focar no valor das parcelas desse financiamento. Isso porque tem que caber no seu bolso.

No entanto, o financiamento não é a única opção na hora de comprar um imóvel. É possível optar por juntar dinheiro e pagar o imóvel à vista.

Como estamos falando de grandes quantias, pode parecer impossível conseguir esse recurso financeiro, porém, sempre existe a opção de colocar o dinheiro para render, ou seja, investir na compra de imóveis.

Para isso, é importante conhecer as opções de investimento existentes no mercado e quais são as melhores para cada caso.

Onde investir

Como já mencionado, juntar valor para comprar um imóvel à vista pode ser um processo demorado, porém, isso gera muitas vantagens, sendo a principal uma maior agilidade na negociação e se livrar dos juros do empréstimo.

Aqui, é importante tomar decisões que garantam o retorno do investimento com o menor risco possível, então o primeiro passo é buscar produtos financeiros de acordo com o seu planejamento.

Certos fatores, como a taxa Selic, podem afetar diretamente a sua escolha, por isso é sempre importante estar atualizado com o mercado.

Renda fixa, CDBs, títulos públicos e fundos mútuos são opções bastante utilizadas por quem busca investir na compra de imóveis.

É importante sempre monitorar o fator de risco de cada investimento. Monitore também sua lucratividade.

Tesouro Selic

O Tesouro Selic é o título com maior liquidez e menor instabilidade do mercado e por isso, é considerado o investimento com menores riscos do mercado financeiro, pois o investidor se torna credor do governo, desta forma a chance de inadimplência é pequena.

Além disso, você não precisa ter uma grande quantia para investir dinheiro no Tesouro Selic.

Você pode investir com apenas 1% do valor do título.

É importante ressaltar que esse tipo de investimento é o único do mercado que não apresenta retorno negativo.

Certificado de Depósito Bancário (CDB)

O certificado de depósito bancário (CDB) é um título emitido pelos bancos com a finalidade de captar recursos para emprestar a terceiros.

Ao enviar esta inscrição, além de receber o dinheiro investido, você também terá direito a juros, que serão capitalizados no momento da inscrição.

O maior risco de investir em CDB é a falência da instituição financeira e a impossibilidade de devolver o valor investido.

No entanto, esse tipo de investimento é garantido pelo FGC (Fundo Garantidor de Crédito) para investimentos de até R$ 250 mil, ou seja, garantirá o valor investido até um determinado valor caso o banco não tenha dinheiro para devolver.

Fundo Simples

Quando você investe em um fundo simples, seu dinheiro é agrupado com o dinheiro de vários investidores, e quem cuida desse investimento é um corretor ou especialista bancário.

Nesses casos, é obrigatório aplicar no mínimo 95% dos recursos totais em títulos de renda fixa ou títulos públicos.

Esses investimentos são bastante conservadores e seus retornos seguem a taxa Selic.

LCI e LCA

As LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) são títulos emitidos por instituições bancárias para captação de recursos para o setor imobiliário.

As LCAs (Letras de Crédito do Agronegócio) direcionam seus recursos para o setor agrícola.

A remuneração desse tipo de investimento pode variar de acordo com a estratégia de cada banco.

O banco geralmente concorda em pagar juros pelo tempo que seu dinheiro permanecer investido.

O maior atrativo desses investimentos é que ambos são isentos de imposto de renda e sua rentabilidade pode ser fixada antecipadamente ou posteriormente.

Por fim, é sempre importante manter uma reserva para imprevistos. Se você congelar todo o dinheiro do seu patrimônio, pode se endividar caso imprevistos aconteçam no caminho.

Agora, não é tão difícil saber onde investir para poder comprar um imóvel, certo? Basta estudar bem o investimento que deseja fazer, criar um bom planejamento financeiro e aplicar seus recursos em títulos que possam proporcionar excelentes retornos.

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Bruna Eleutério. Imobiliária na Praia Brava.
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