Como evitar infiltração na parede de seu imóvel?

Em cômodos considerados úmidos, como banheiro, cozinha e lavanderia, as chances de infiltração são maiores. Mas, ainda assim, ele problema também pode ocorrer em outros ambientes. Justamente por isso, é importante saber como prevenir a infiltração na parede, assim como para evitar dores de cabeça e custos desnecessários. Da mesma forma, ao realizar a visita com a imobiliária em um imóvel que pretende comprar ou alugar, também é importante ficar atento aos sinais. 

Então, se você está se mudando e quer proteger a parede de sua casa ou apartamento de infiltração, continue acompanhando o post de hoje e saiba como fazer isso. 

O que é a infiltração?

Se você não entende muito sobre o assunto, a infiltração na parede nada mais é do que o processo em que a água atravessa as estruturas de uma residência, seja da chuva ou devido a um vazamento. Geralmente, ela acontece quando a parede não foi impermeabilizada, causando não apenas mancha e bolor, mas dependendo do caso, problemas estruturais na edificação. 

A infiltração irá variar de acordo com as condições do imóvel, pois em alguns casos pode aparecer devido à umidade vinda do solo ou ainda por pequenos buracos presentes nas calhas. Alguns sinais para ficar alerta e observar se há infiltração são curto-circuito na parte elétrica; rachaduras; danos na pintura; odores diferentes; manchas; poças d’água; descolamento do piso; trincas nas paredes. 

Como evitar a infiltração na parede?

Existem muitos fatores que podem aumentar as chances de infiltração em um imóvel, como lajes mal impermeabilizadas, vigas baldrames e fundações rasas, vazamentos e telhas quebradas. Sendo assim, para evitar esse problema, é necessário realizar uma impermeabilização adequada para cada espaço específico. Confira abaixo quais são elas: 

Lajes

Aqui, é importante que a impermeabilização seja feita durante a fase de construção da laje. Hoje em dia, uma das técnicas mais utilizadas é a manta asfáltica, um processo que protege as estruturas de concreto armado contra a umidade. Mas, além dela, o poliéster flexível também é uma alternativa bastante indicada, principalmente para locais em que há grande circulação de pessoas.

Baldrames

Da mesma forma, as vigas baldrames também devem ser impermeabilizadas em sua fase de construção com a tinta asfáltica. Inclusive, é ideal para esse tipo de estrutura, visto que possui boa aderência em diferentes superfícies, como fibrocimento, metal, cerâmica, PVC e madeira. Mas, para que seja aplicada corretamente, é fundamental que o ambiente esteja limpo, sem qualquer poeira, óleo ou graxa. 

Paredes

Por fim, quando falamos da impermeabilização nas paredes já finalizadas, é importante tomar alguns cuidados importantes, como:

• Retirar toda a pintura e reboco, deixando somente a alvenaria para realizar a impermeabilização corretamente;
• Selar todas as rachaduras para evitar qualquer ponto em que a água possa passar;
• Adicionar substâncias impermeabilizantes no chapisco;
• Incluir aditivos impermeabilizantes para argamassa na hora de fazer o reboco;
• Finalizar com a pintura. 

Como solucionar o problema de infiltração na parede?

É muito importante identificar qual é a causa da infiltração na parede, antes de tomar qualquer providência. Como falamos, existem diversas causas desse tipo de problema e de nada adianta aplicar massa corrida e tinta, achando que irá resolver, pelo contrário, só irá disfarçar o problema e causar ainda mais prejuízo no futuro. Inclusive, se a mancha for realmente causada pela infiltração, ela irá aparecer novamente e vai ficar cada vez pior. 

Geralmente, a infiltração acontece quando a parede entra em contato com. Alguma superfície úmida por muito tempo, como um cano quebrado, água da chuva que cai diretamente na parede ou mal posicionamento de uma ou mais telhas, que faz com que a água caia em cima da parede. 

Sendo assim, se o problema está acontecendo já com o imóvel construído, você precisa contratar um especialista no assunto, a fim de garantir a solução mais adequada. Por exemplo, se a infiltração foi causada por vazamentos, é necessário consertar as tubulações e canos. Esse processo geralmente envolve uma pequena reforma, com a quebra da parede e substituição do cano. 

Agora, em casos em que o problema vem de muros e paredes de divisa com o vizinho, é necessário conversar com o outro morador e pedir para que ele tome as devidas providências. 

Por outro lado, para as rachaduras, é necessário trocar o reboco, embolsar, aplicar um impermeabilizante e somente depois fazer a pintura. Inclusive, o mais indicado é aplicar o impermeabilizante do lado de fora, pois assim você evita a penetração de água na parede. Mas, se isso não for possível, aplique o produto do lado de dentro, lembrando que essa é uma solução momentânea. 

Então, agora que você sabe como prevenir e corrigir problemas de infiltração em sua casa ou apartamento, já entende a importância desse processo. Lembre-se de contar com a ajuda de um profissional especialista, pois assim você terá todo o suporte e orientação para tratar o problema da forma mais adequada.

Bruna Eleutério. Imobiliária na Praia Brava.
Gostou do conteúdo? Confira outros em nosso Blog e fique por dentro de todas as notícias imobiliárias.